Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i PLAN OGÓLNY

Głównym celem prowadzonej polityki przestrzennej jest kształtowanie przestrzeni w sposób uwzględniający w uporządkowanych relacjach uwarunkowania i wymagania: funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe, kompozycyjno-estetyczne, tworząc tym samym harmonijną całość (ład przestrzenny). 

24 września 2023 r. weszła w życie, planowana od dłuższego czasu, znacząca zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ma ona znaczny wpływ na prowadzenie polityki przestrzennej w gminach w całej Polsce. Jednym z kluczowych aspektów reformy jest zastąpienie dotychczasowego dokumentu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin planem ogólnym. Zgodnie z przepisami wyżej wymienionej ustawy, do dnia wejścia w życie planu ogólnego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zachowuje swoją moc, jednak nie dłużej niż do 30.06.2026 r.

W dniu 29.08.2024 r. Rada Miasta Świnoujście podjęła uchwałę Nr VI/34/2024 o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego Gminy Miasto Świnoujście. 

Plan ogólny to nowy dokument planistyczny, który będzie stanowił akt prawa miejscowego, a ustalenia w nim zawarte będą wiążące dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy.  

Będzie on określał podział obszaru gminy na strefy planistyczne oraz wskazywał gminne standardy urbanistyczne. W planie ogólnym fakultatywnie będzie można określić także obszary zabudowy śródmiejskiej, obszary uzupełnienia zabudowy oraz gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej. 

Miejscowe Plany zagospodarowania przestrzennego

Każdy nowy plan miejscowy ma na celu korzystne oddziaływanie na zagospodarowanie objętych jego granicami terenów oraz pozytywnie wpływa na wizerunek gminy  i zadowolenie mieszkańców, a także jest gwarancją racjonalnego gospodarowania terenami dotąd niezabudowanymi, a także usprawnia procesy inwestycyjne .  

Na koniec 2024 r. na terenie Miasta Świnoujście obowiązywały 32 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które obejmowały 97% powierzchni miasta. 

Tak gęste pokrycie miasta miejscowymi planami stanowi dobrą podstawę dla jego właściwego zarządzania, wpływa na jego atrakcyjność i zachęca do inwestowania.

W 2024 r. Rada Miasta Świnoujście nie uchwaliła ani nie zmieniła żadnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

W 2024 r. Prezydent Miasta Świnoujście wydał 20 decyzji o warunkach zabudowy i 3 decyzje o ustaleniu lokalizacji celu publicznego.  

Plany miejscowe opracowywane w 2024 r. - nowe procedury: 

• uchwała Nr XCI/714/2024 Rady Miasta Świnoujście z dnia 29 lutego 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Krzywej. 

Uchwała w trakcie realizacji,

• uchwała Nr VI/34/2024 Rady Miasta Świnoujście z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Miasto Świnoujście. 

Uchwała w trakcie realizacji,

• uchwała Nr VI/35/2024 Rady Miasta Świnoujście z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ulic: Bolesława Chrobrego, Uzdrowiskowej i Zdrojowej.

Uchwała w trakcie realizacji,

•  uchwała Nr VI/36/2024 Rady Miasta Świnoujście z dnia 29 sierpnia 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie Basenu Północnego i fortów oraz Parku Zdrojowego.

Uchwała w trakcie realizacji.

Plany miejscowe opracowywane w 2024 r. - kontynuacja prac:

• uchwała Nr XLIV/332/2017 Rady Miasta Świnoujście z dnia 31 sierpnia 2017 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Wolińskiej.

Opracowanie projektu planu uzależnione jest od ustaleń poza planistycznych,

•  uchwała Nr LX/448/2018 Rady Miasta Świnoujście z dnia 28 czerwca 2018 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie wyspy Karsibór.  

Uchwała w trakcie realizacji,

• uchwała nr XXXV/282/2020 Rady Miasta Świnoujście z dnia 27 sierpnia 2020 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Pomorskiej,

Uchwała w trakcie realizacji,

• uchwała nr XXXVII/292/2020 Rady Miasta Świnoujście z dnia 24 września 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu rewitalizacji Gminy Miasto Świnoujście w rejonie Placu Wolności, Placu Słowiańskiego oraz ulic Bohaterów Września, Armii Krajowej.

Opracowanie projektu planu uzależnione jest od ustaleń poza planistycznych,

• uchwała nr XXXVII/293/2020 Rady Miasta Świnoujście z dnia 24 września 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Stefana Żeromskiego.

Opracowanie projektu planu uzależnione jest od ustaleń poza planistycznych,

• uchwała Nr LIV/435/2021 Rady Miasta Świnoujście z dnia 25 listopada 2021 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Jana Sołtana (plan dla terenu należącego do spółki Euroterminal). 

Opracowanie projektu planu uzależnione jest od ustaleń poza planistycznych.

Uchwała w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowych w 2024  r.

Uchwała Nr XC/703/2024 Rady Miasta Świnoujście z dnia 31 stycznia 2024 r. zmieniająca uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej przy ul. Gajowej w Świnoujściu na działkach nr 368/12, 368/13, 368/18 obręb 18 w Przytorze.

Uchwała zrealizowana – w oparciu o uchwałę zostało wydane pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej.

PLANOWANIE PRZESTRZENNE W LICZBACH

Powierzchnia miasta Świnoujście to 20.207 ha, z czego aż ok. 51% stanowi woda, 40 % to tereny zielone, a tylko ok. 9 % to grunty zurbanizowane – zabudowa mieszkaniowa, przemysł, drogi, tory kolejowe. Aktywna biologicznie powierzchnia miasta to aż 40 % terenu Świnoujścia.  

Liczba nasadzeń ogółem, w tym:

• liczba nasadzeń drzew ogółem: 171 ,

• liczba nasadzeń krzewów ogółem: 50 m2.

Wycinki drzew dokonane pod inwestycje:

• wycinka krzewów dokonana pod inwestycje: 106 m2 ,

• wycinka drzew dokonana pod inwestycje: 437.

PROGRAM CZYSTE POWIETRZE 

Świnoujście należy do strefy zachodniopomorskiej (PL320) oceny jakości powietrza. W rocznej ocenie jakości powietrza dla strefy zachodniopomorskiej  w 2023 r. nie stwierdzono przekroczenia średniej rocznej normy dla PM 10, PM 2,5 i benzo(a)pirenu (trwają prace nad opracowaniem rocznej oceny jakości powietrza za  2024 r. ).

 W 2024 r. w ramach programu "Czyste Powietrze", 12 beneficjentów ze Świnoujścia, uzyskało środki finansowe z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej na dofinansowanie wymiany źródła ciepła.

Na obiektach użyteczności publicznej zamontowano 9 urządzeń korzystających ze źródeł energii odnawialnej. 

Hałas jest jednym z głównych problemów środowiskowych w miastach wpływającym negatywnie na jakość życia i zdrowie mieszkańców. Wzrost liczby pojazdów, zła jakość nawierzchni drogowych oraz brak dróg szybkiego ruchu przyczyniają się do zwiększenia jego poziomu w środowisku miejskim. Hałas komunikacyjny w mieście jest dominującym źródłem uciążliwości dla mieszkańców. W celu  jego ograniczenia, miasta wprowadzają takie rozwiązania jak: wymiana nawierzchni na cichsze, modernizacja taboru komunikacji miejskiej, wprowadzanie stref ograniczonych prędkości, ograniczenia ruchu pojazdów ciężkich czy instalowanie ekranów akustycznych. W celu weryfikacji, czy poziom hałasu jest zgodny z obowiązującymi normami, Miasto Świnoujście przeprowadza pomiary poziomu hałasu w wybranych punktach miasta: na Placu Wolności, przy ul. Wojska Polskiego, ul. Żeromskiego, ul. Uzdrowiskowej i ul. Słowackiego.